Земельное право

Специалист по земельному праву – эксперт в одной из самых сложных и трудоёмких областей юриспруденции.

Сделки с землей требуют сбора и оформления большого количества документов, посещения различных учреждений и глубокого понимания нюансов законодательства.

Ответственность за нарушение земельного законодательства.

Оформление земли необходимо, когда вы приобретаете участок в собственность. Эта регистрация требуется в соответствии со статьями 37 и 38 Земельного кодекса Российской Федерации и должна быть выполнена в строгом соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, оформление земли необходимо при возникновении других прав на участок (согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Если юридическое лицо использует земельный участок без оформления соответствующих документов, оно может быть привлечено к ответственности по статьям 6.11 и 6.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок.

Правонарушение усугубляется, если земельный участок был самовольно занят на территории природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного или рекреационного назначения. Ответственность за такое правонарушение составляет: для должностных лиц — до 20 000 рублей, для юридических лиц — до 80 000 рублей.

Оформление земли в собственность также требуется при покупке объекта недвижимости (согласно статьям 552, 221 и 273 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса Российской Федерации). Переход прав должен быть зарегистрирован в Земельном комитете и зафиксирован в органах государственной регистрации (Федеральная регистрационная служба).

Что мы можем сделать для вас?

Мы проведём анализ ситуации и документов, предложим варианты решения проблемы. Также мы готовы представлять ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде.

• Оформление права собственности на землю
• При оформлении права собственности на землю необходимо обращаться в различные организации:
• Бюро технической инвентаризации;
• Местную администрацию;
• Архитектурно-планировочное объединение;
• Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом — если собственность федеральная;
• Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
• Федеральную регистрационную службу;
• Иные организации в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

Мы готовы взять на себя все работы по оформлению документов. Первичная консультация с предварительным анализом документов по вашему земельному вопросу предоставляется бесплатно.

Если у вас возник спор или конфликт по земельному вопросу, его можно разрешить в судебном порядке. Для успешного разрешения спора вам потребуется помощь квалифицированного юриста.

Специалисты в области земельного права имеют успешный опыт разрешения земельных споров и готовы помочь вам в решении различных задач, включая:

• Урегулирование споров, связанных с границами земельных участков;
• Разрешение конфликтов, связанных с правами собственников, землепользователей и арендаторов;
• Возмещение убытков, связанных с изыскательными работами или действиями третьих лиц, такими как самовольное строительство дорог или прокладка электросетей;
• Разрешение споров, связанных с незаконным использованием земельных участков общего пользования;
• Разрешение споров между членами садоводческих товариществ, а также споров между супругами по поводу раздела земельного участка или определения порядка его использования;
• Разрешение споров, связанных с решениями местных органов власти, такими как предоставление земельного участка другим лицам или изъятие участка для государственных или общественных нужд;
• Признание недействительными актов государственных или местных органов власти;
• Разрешение споров, связанных с досрочным прекращением договора аренды земли из-за нарушения арендатором своих обязательств, включая нестационарные объекты;
• Оспаривание постановки земельных участков на кадастровый учёт или снятие их с учёта.